Bạn đang có ý tưởng thiết kế nhà phố hiện đại 80m2 nhưng không biết chi phí xây dựng xây dựng bao nhiêu? Cách tính chi phí như thế nào? Hay làm sao để sở hữu mẫu thiết kế ấn tượng, thẩm mỹ? Liệu bạn đang gặp khó khăn nào trong những câu hỏi trên? Đừng quá lo lắng, trong nội dung bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp tất tần tật thông tin về thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 giúp bạn lên ý tưởng cho gia đình mình.
Đừng bỏ lỡ bài viết : Cải tạo nhà phố mặt tiền 9m2
Cùng thiết kế nhà phố 3 tầng nhưng phương án thi công nào rẻ hơn?
Lên dự toán chi phí chi tiết là điều cần thiết trước khi xây dựng nhà phố nói chung và thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 nói riêng. Bởi hạch toán càng chi tiết giúp gia chủ chủ động tài chính, thi công không bị gián đoạn. Vậy chi phí được tính như thế nào, dự táo tạm chi phí tạm cho thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 là bao nhiêu? Cùng lăn chuột tìm hiểu tiếp nhé!
Cách tính diện tích xây dựng thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2
Để xác định chính xác chi phí xây dựng thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2, chủ đầu tư cần xác định tổng thể diện tích nhà trên bản vẽ thiết kế. Tùy vào từng phương án xây dựng sẽ có chi tiết xây dựng và hạng mục khác nhau.
Tuy nhiên, nhìn chung công thức xây thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 được tính theo công thức:
- Diện tích nhà = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (móng, mái…)
Trong đó:
- Diện tích sàn được tính bằng 100% diện tích những tầng trong nhà = 80x3= 240m2.
Diện tích móng
- Móng cọc: chiếm 20 – 40% diện tích mặt sàn = 80m2 x 30% = 24m2.
- Móng băng: chiếm 50% diện tích mặt sàn = 40m2.
- Móng bè: chiếm 80% diện tích mặt sàn = 80 x 80% = 64m2.
Phần diện tích mái được tính như sau:
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích mặt sàn = 80 x 70% = 56m2.
- Mái thái: chiếm 50% diện tích mặt sàn = 40m2.
- Mái tôn: chiếm 30% diện tích mặt sàn = 80 x 30% = 24m2.
Diện tích thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 bằng tổng diện tích sàn, móng và mái nhà
Đơn giá thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 theo phương án truyền thống
Trên thực tế, để đưa ra con số chính xác về đơn giá thi công thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 là điều khó khăn. Bởi tùy vào mỗi thời điểm đơn giá sẽ có sự chênh lệch do ảnh hưởng của nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, giá nguyên vật liệu, phương án xây dựng nhà truyền thống hay nhà tiền chế,…
Tuy nhiên, gia chủ có thể tham khảo báo giá sau để có cái nhìn tổng quan hơn.
- Đơn giá thiết kế dao động từ 130.000 – 180.000 đồng/m2.
- Đơn giá hoàn thiện thô dao đông từ 3.300.000 – 4.500.000 đồng/m2.
- Đơn giá hoàn thiện trọn gói dao động từ 5.500.000 – 7.500.000 đồng/m2.
Đây là đơn giá cho phương án thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 truyền thống. Với thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 theo nhà tiền chế chi phí dao động từ 3 – 4,5 triệu đồng/m2.
Như vậy với báo giá trên, tổng chi phí xây dựng thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 sẽ được tính như sau:
- Tổng giá thiết kế = (240 +56+24) x 150.000 = 48 triệu đồng.
- Tổng chi phí phần thô= (240 +56+24) x 3.500.000 = 1 tỷ đồng.
- Tổng chi phí giá trọn gói = (240 +56+24) x 5.000.000 = 1 tỷ 6.
Đơn giá thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 theo mô hình nhà tiền chế
Đặt lên bàn cân so sánh, với cùng một diện tích 80m2 nhưng thi công nhà phố tiền chế 3 tầng chỉ có chi phí bằng ⅓ thậm chí ⅔ so với nhà truyền thống.
- Cụ thể đơn giá thi công nhà tiền chế chỉ dao động từ 2,8 - 3 triệu đồng/m2.
- Như vậy, chi phí thi công thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 tiền chế = (240+56+24)x 3= 960 triệu đồng.
Với những gia chủ có nguồn ngân sách hạn chế thì lựa chọn nhà phố 3 tầng tiền chế 80m2 là sự lựa chọn tối ưu.
Thi công thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 tiền chế tiết kiệm chi phí tới 40% so với nhà truyền thống
Gợi ý 3 mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2
Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 hiện nay được thiết kế với nhiều mẫu, nhiều phong cách khác nhau. Và để chủ đầu tư có thêm ý tưởng thi công nhà của mình, dưới đây chúng tôi bật mí 3 mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 được yêu thích.
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 80m2 mái bằng
Mái bằng hiện đại từ lâu luôn là lựa chọn hàng đầu thiết kế nhà phố nói chung và thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 nói riêng. Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, điểm xuyết những chi tiết nâu gỗ và khối hình giúp mẫu thiết kế ghi điểm ở mọi góc nhìn.
Phần mặt tiền sử dụng không gian thoáng đãng, sử dụng cửa khung nhôm kính cường lực giúp đón nắng, đón gió mang đến không gian thoáng đãng vào nhà.
Mẫu nhà phố 3 tầng 80m2 mái bằng tông trắng hiện đại
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 80m2 mái Nhật sang trọng
Thiết kế nhà phố 3 tầng 80m2 mái Nhật độc đáo và hiện đại cũng sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua. Mặt tiền nhà được chia thành hai khối khoa học, nhấn mạnh đường nét thanh thoát. Tiếp đó tone màu trắng kết hợp với màu ngói xám hoặc xanh giúp tổng thể thêm ấn tượng.
Phần ban công cũng được mở rộng để tăng thêm điểm nhìn cũng như đón nắng, đón gió.
Điểm đặc biệt, thiết kế này có thêm phần gara ở tầng một giúp việc không gian để xe rộng rãi và an toàn.
Mẫu nhà phố 3 tầng 80m2 mái nhật không gian mặt tiền mở đầy ấn tượng
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 80m2 tiền chế mái lệch độc đáo
Song song với 2 mẫu thiết kế trên, nhà phố 3 tầng 80m2 tiền chế mái lệch sẽ mang đến một dấu ấn độc đáo và ấn tượng. Phần mái được cách điệu với kiểu mái lệch thay vì mái bằng hay mái nhật. Cùng với đó, là sự phối màu tinh tế, tông trắng chủ đạo và màu xám ghi hài hòa.
Riêng phần ban công nhà thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 được trang trí thêm cây xanh giúp không gian thiên nhiên gần gũi với không gian sống. Từ đó mang đến nguồn năng lượng tốt, thư thái sau mỗi ngày làm việc, học tập.
Xem thêm: Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp
Với 10 năm kinh nghiệm thi công thiết kế nhà phố, chúng tôi hiểu rằng gia chủ luôn mong muốn tìm kiếm được thiết kế đẹp, báo giá hợp lý tối đa chi phí. Vì vậy, Nhà lắp ghép Việt Nhật cùng đội ngũ kiến trúc sư của mình luôn nỗ lực mang đến những giải pháp thi công hoàn hảo. Đến với chúng tôi, khách hàng hoàn toàn yên tâm với những phương thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 80m2 đẹp, độc lạ, thi công nhanh chóng, giá cả phải chăng. Vì thế, khi có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhé!
