Mối nối nhà lắp ghép bị hở dù công trình vừa hoàn thiện khiến nhiều chủ nhà rơi vào cảnh chưa kịp sử dụng đã phải sửa. Không ít trường hợp tốn thêm vài chục triệu chỉ vì một lỗi nhỏ tại điểm giao panel hoặc mái tôn. Điều nguy hiểm là mối nối hở thường lan rộng nhanh chóng nếu không xử lý kịp thời, gây dột, ẩm và làm panel xuống cấp sớm. Hãy cùng Nhà lắp ghép Việt Nhật tìm hiểu những nguyên nhân kỹ thuật ít ai nói đến và cách kiểm tra đúng cách qua bài viết dưới đây.
Dấu hiệu nhận biết mối nối nhà lắp ghép bị hở
Khi mối nối nhà lắp ghép bị hở, công trình sẽ bắt đầu xuất hiện nhiều dấu hiệu rất đặc trưng mà chủ nhà có thể nhận biết sớm để tránh việc hư hỏng lan rộng. Những biểu hiện này thường đến từ sai số lắp đặt, vật liệu không đạt chuẩn hoặc lớp chống thấm không xử lý đúng kỹ thuật. Quan sát đúng các tín hiệu ban đầu sẽ giúp xử lý kịp thời, giảm rủi ro dột nước, ẩm mốc hoặc hư hại kết cấu.
.jpg)
Tìm hiểu nguyên nhân phổ biến khiến mối nối nhà lắp ghép bị hở
Xuất hiện khe hở tại điểm giao panel, mái và góc tường
Xem thêm: Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà
Hiện tượng dễ thấy nhất khi mối nối nhà lắp ghép bị hở là xuất hiện các khe nhỏ tại vị trí tiếp giáp như panel với mái tôn, panel với panel ở góc tường, hoặc tại các đường giao chữ T, chữ L. Khe hở có thể chỉ rộng 1–3 mm nhưng đủ để nước mưa hoặc gió lọt vào. Nguyên nhân thường do panel lắp lệch khớp âm dương, vít siết thiếu lực hoặc lớp silicon/PU foam bị co ngót sau thời gian sử dụng.
Có vệt nước loang hoặc ẩm mốc tại chân tường
Một trong những dấu hiệu điển hình của nhà lắp ghép bị dột là vệt loang dài chạy từ vị trí mối nối xuống chân tường. Khi nước xâm nhập qua khe hở nhỏ, nó sẽ thấm vào lớp panel rồi chảy đường xuống dưới tạo thành mảng ẩm màu nâu hoặc xám. Nếu kéo dài, lớp xốp EPS hoặc PU bên trong có thể bị giảm khả năng cách nhiệt, cũng như dễ sinh mùi hoặc nấm mốc cục bộ.
Nghe tiếng gió rít, tiếng lộp bộp khi mưa lớn
Khi mối nối không còn kín, gió dễ lùa vào tạo ra âm thanh rít nhẹ, đặc biệt rõ vào ban đêm hoặc khi trời trở gió mạnh. Với mưa lớn, tiếng lộp bộp xuất hiện khi nước đập vào những phần panel bị hở, rung nhẹ. Đây là một dạng lỗi thi công nhà lắp ghép liên quan trực tiếp đến quá trình cố định panel không đủ điểm hoặc không xử lý kín chân tôn.
Vết gỉ nhẹ quanh vít hoặc đường silicon
Vít hoặc đường silicon quanh mối nối bị đổi màu nâu, xám hoặc có chấm gỉ nhỏ cho thấy nước đã xâm nhập trong thời gian dài. Khi nước đọng tại vị trí vít, lớp sơn chống gỉ sẽ bị suy yếu và bắt đầu oxy hóa. Đây là tín hiệu sớm giúp chủ nhà phát hiện sớm mối nối nhà lắp ghép bị hở trước khi vết gỉ lan rộng và gây mất thẩm mỹ hoặc giảm độ bền khung.
4 cách khắc phục mối nối nhà lắp ghép bị hở hiệu quả
Trong thực tế thi công, mối nối hở thường xuất hiện do panel lắp lệch, lớp chống thấm xuống cấp hoặc khung thép sai số. Bởi vậy, lựa chọn đúng cách khắc phục mối nối nhà lắp ghép sẽ giúp tránh dột nước, ngăn ẩm mốc và duy trì độ bền 10–15 năm cho công trình. Dưới đây là 5 giải pháp được chuyên gia thi công nhà lắp ghép áp dụng phổ biến hiện nay:
Xem thêm: Cải tạo nhà yến vật liệu nhẹ HCM
.jpg)
Giải pháp xử lý hiệu quả mối nối nhà lắp ghép bị hở được chuyên gia khuyến nghị
Bơm PU foam chuyên dụng vào toàn bộ đường mối nối hở
PU foam là vật liệu trương nở có khả năng lấp đầy toàn bộ khe hở từ 2–15 mm, tạo độ kín tuyệt đối ngay cả ở các mối nối có sai số lớn. Khi thi công, thợ phải vệ sinh sạch bụi và dầu mỡ, sau đó bơm PU foam theo chiều sâu khe để tránh tạo khoảng rỗng bên trong. Đây là phương pháp xử lý mối nối nhà lắp ghép bị hở nhanh, hiệu quả và có thể giảm đến 90% nguy cơ dột tại khu vực bị hở.
Thay panel cong, panel hở khớp hoặc panel EPS chất lượng thấp
Nếu panel bị cong, vênh hoặc lệch âm dương thì phương án bơm foam chỉ là giải pháp tạm thời. Chuyên gia khuyến nghị thay mới panel trong các trường hợp:
- Panel EPS tỷ trọng thấp (<10–12 kg/m³) khiến tấm bị xẹp hoặc phồng theo thời gian.
- Panel bị cong do lưu kho sai cách hoặc gia nhiệt lâu ngày.
- Khớp âm dương không ăn khớp do cắt sai hoặc panel kém chuẩn kích thước.
Thay panel mới giúp khôi phục độ phẳng, đảm bảo tấm panel khóa kín vào nhau và hạn chế tái diễn hiện tượng hở mối nối.
Gia cố vít cùng gioăng, thay vít bị rỉ hoặc đặt sai khoảng cách
Vít siết quá thưa (>30–40 cm), siết lệch tâm hoặc dùng vít kém chất lượng đều làm panel dễ bị hở miệng. Cách xử lý mối nối nhà lắp ghép bị hở chuẩn kỹ thuật bao gồm:
- Thay toàn bộ vít bị rỉ, đổi sang vít có gioăng EPDM chống thấm.
- Bổ sung vít đúng khoảng cách theo tiêu chuẩn panel (25–30 cm).
- Siết lại vít bằng lực vừa đủ để gioăng ép kín nhưng không làm móp bề mặt panel.
Bịt silicon chống thấm 2 lớp tại điểm tiếp giáp mái, panel cùng góc tường
Silicon trung tính là lớp bảo vệ cuối cùng giúp mối nối bền lâu trước nắng mưa. Khi xử lý loại vật liệu đặc biệt này, đội ngũ kỹ thuật cần nắm rõ một số lưu ý sau:
- Cạo sạch lớp silicon cũ đã lão hóa hoặc nứt chân chim.
- Bơm lớp silicon thứ nhất để lấp khe.
- Miết phẳng theo chiều mối nối.
- Bơm thêm lớp silicon phủ mặt để tạo màng bảo vệ chống UV.
Thi công đúng quy trình sẽ hạn chế nước tạt ngược vào nhà, đặc biệt ở vị trí tiếp giáp mái và panel vốn là điểm yếu của nhà lắp ghép.
Mối nối tưởng nhỏ nhưng hoàn toàn có thể gây nên thiệt hại lớn nếu xử lý muộn. Liên hệ ngay đến số hotline của Nhà lắp ghép Việt Nhật để được tư vấn giải pháp mối nối nhà lắp ghép bị hở phù hợp.
