Nhu cầu cải thiện, nâng cấp không gian sống tăng cao nên đơn giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói năm 2024 là một trong những thông tin được nhiều khách hàng quan tâm trong thời gian gần đây. Với một công trình xuống cấp ngoài vấn đề chất lượng thẩm mỹ thì chi phí, đơn giá sửa chữa tiết kiệm được xem là giải pháp tối ưu cho chủ đầu tư. Vậy đơn giá sửa chữa nhà trọn gói năm 2024 gồm những hạng mục nào? Cụ thể ra sao? Hãy cùng chúng tôi giải đáp thắc mắc này qua nội dung bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan đơn giá sửa chữa nhà trọn gói năm 2024
Sửa chữa nhà trọn gói được nhiều chủ đầu tư quan tâm hơn so với xây nhà mới một phần là do đơn giá này. Thực tế khi một công trình xuống cấp, sửa chữa tân trang là điều tất yếu. Tuy nhiên nếu xây mới hoàn toàn thì chi phí là không hề nhỏ, còn với sửa chữa cải tạo nhà thì đơn giá sửa chữa tiết kiệm từ 30 – 40% chi phí cho chủ đầu tư. Mặc dù chi phí rẻ tiết kiệm hơn, nhưng tổng chi phí này bao gồm các hạng mục quan trọng cần sửa chữa đảm bảo an toàn về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cho công trình.
Thế nhưng thực tế để có thể đưa ra một con số cụ thể về đơn giá sửa nhà trọn gói là vấn đề khó. Bởi tùy vào từng thời điểm, từng đơn vị thi công, cũng như giá nguyên vật liệu sửa chữa, đơn giá sửa chữa nhà trọn gói cũng có sự thay đổi. Tuy nhiên nhìn chung tổng quan đơn giá sẽ được chia gói hoàn thiện.
Tổng quan đơn giá sửa nhà bao gồm các hạng mục sau:
- Công tác tháo dỡ.
- Công tác xây tô.
- Công tác ốp lát.
- Công tác đóng trần thạch cao.
- Công tác sơn nước.
- Công tác thi công đá hoa cương.
- Công tác thi công cửa sắt, cửa nhôm.
Đơn giá sửa nhà trọn gói 2024 theo từng hạng mục chi tiết
Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà là một trong những tiêu chí giúp khách hàng, chủ đầu tư dự toán chi phí trước khi thực hiện. Để quý chủ đầu tư có góc nhìn tổng thể hơn về đơn giá sửa nhà trọn gói thì có thể tham khảo đơn giá theo từng hạng mục dưới đây.
Đơn giá công tác tháo dỡ
Đối với phần tường xuống cấp, hư hại, nứt, sàn bị sụt nút, vỡ gạch ốp hay chủ đầu tư muốn thay đổi không gian mở thì đơn vị thi công sẽ tiến hành tháo dỡ hạng mục này. Cụ thể đơn giá sửa chữa cải tạo nhà cho hạng mục này như sau:
STT | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá |
1 | Đập tường | M2 | 90.000-110.000 |
2 | Đục gạch tường nhà | M2 | 80.000-90.000 |
3 | Đục gạch nền nhà | M2 | 85.000-90.000 |
4 | Tháo mái tôn | M2 | 70.000-85.000 |
Đơn giá công tác xây tô
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói cho công tác xây tô bao gồm: xây tường, tô trát nội ngoại thất và cán vữa nền nhà. Mức giá trung bình dao động từ 100.000 – 400.000 đồng tùy từng loại.
STT | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá |
1 | Xây tường 100mm | M2 | 120.000 -180.000 |
2 | Xây tường 200mm | M2 | 150.000-230.000 |
3 | Xây tường gạch đinh 100mm | M2 | 140.000-210.000 |
4 | Tô trát ngoại thất | M2 | 70.000-85.000 |
Cán vữa nền nhà | M2 | 80.000-85.000 |
Đơn giá công tác ốp lát, thi công điện nước
STT | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá |
1 | Lát nền nhà | M2 | 150.000-250.000 |
2 | Ốp gạch tường | M2 | 150.000-250.000 |
3 | Ốp len tường | M2 | 70.000-100.000 |
4 | Công tác bê tông | M2 | 1.200.000-1.500.000 |
5 | Công tác chống thấm | M2 | 60.000-90.000 |
6 | Công tác điện | M2 | 150.000-200.000 |
7 | Công tác sửa chữa đường ống nước | M2 | 150.000-200.000 |
Đơn giá công tác đóng trần thạch cao
Với nhu cầu tân trang không gian sống, nhiều chủ đầu tư có ý tưởng thiết kế trần thạch cao. Trên thị trường hiện nay phổ biến có 3 laoij trần thạch cao chính: trần thạch cao thả, trần thạch cao trang trí, trần thạch cao phẳng. Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà cho hạng mục này như sau:
STT | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá |
1 | Trần thạch cao thả | M2 | 130.000-145.000 |
2 | Trần thạch cao trang trí | M2 | 145.000-160.000 |
3 | Trần thạch cao phẳng | M2 | 140.000-150.000 |
4 | Vách ngăn thạch cao (hai mặt) | M2 | 160.000-300.000 |
Đơn giá công tác thi công cửa sắt cửa nhôm
STT | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá |
1 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | M2 | 890.000-1.200.000 |
2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm, kính 10mm | M2 | 1.400.000-1.800.000 |
3 | Cửa đi Xingfa | M2 | 2.100.000-3.000.0000 |
Chi tiết đơn giá sửa nhà trọn gói theo gói hoàn thiện
Bên cạnh các hạng mục sửa chữa, đơn giá sửa nhà trọn gói còn được phân chia theo gói hoàn thiện.
Mặt bằng chung thị trường hiện nay cũng như nhiều chủ đầu tư lựa chọn sẽ thường gồm 3 gói chính: tầm trung, khá và cao cấp. Mỗi gói vẫn bao gồm các hạng mục sửa chữa như trên nhưng chất lượng vật liệu sử dụng sẽ khác nhau. Ví dụ gói đơn giá sửa chữa nhà khá sẽ chọn vật liệu bền hơn tốt hơn so với gói vật liệu tầm trung từ đó mức giá cũng có sự chênh lệch khi tính toán.
Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà tầm trung: 3.000.000 – 4.500.000 đồng/m2.
Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà mức khá: 4.800.000 – 5.000.000 đồng/m2
Đơn giá sửa chữa cải tạo nhà mức cao cấp: 5.500.000 – 6.500.000 đồng/m2.
Nhà lắp ghép Việt Nhật – đơn vị báo giá sửa chữa nhà trọn gói uy tín, chất lượng
Với nhiều năm kinh nghiệm, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng, Nhà lắp ghép Việt Nhật tự tin cung cấp báo giá tốt, giá cạnh tranh đi cùng quy trình sửa chữa chất lượng. Đơn vị sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, có kinh nghiệm sửa chữa tân trang không gian mới cho nhà ở, văn phòng, cửa hàng. Mỗi công trình đều được tính toán lên phương án sửa chữa tỉ mỉ, cam kết khắc phục hạn chế, hư hại công trình theo thời gian, đồng thời mang đến một diện mạo mới, tinh tế, tiện nghi cho không gian sống. Ngoài những phương án sửa chữa thông thường, nếu bạn có nhu cầu nâng tầng, lắp đặt thang máy, đơn vị sẽ tư vấn phương án gia cố móng an toàn cho công trình, biện pháp thi công tối ưu.
Có thể thấy so với xây mới thì đơn giá sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói 2024 thực sự là phương án giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí. Như đã đề cập đơn giá thường có sự thay đổi theo từng thời điểm, hiện trạng công trình sửa chữa, vì vậy để chắc chắn hơn về đơn giá sửa nhà trọn gói để lên dự toán chi tiết, tránh tiền mất tật oan thì hãy liên hệ ngay với Nhà lắp ghép Việt Nhật để được tư vấn chi tiết.
