Xây nhà tiền chế 50m2 hay nhà truyền thống 50 m2, bài toán xây dựng nào tối ưu chi phí? Đây là vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm đặc biệt với những ai có nguồn ngân sách còn hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống bền đẹp, an toàn. Có thể thấy trong những năm gần đây xây dựng nhà tiền chế trở thành phương án xây dựng ấn tượng, phát triển mạnh, vậy đặt lên bàn cân so sánh với nhà truyền thống, chi phí xây dựng có thực đáp ứng được bài toán tiết kiệm chí xây dựng trên hay không? Để giải đáp thắc mắc này hãy cùng cùng tôi tìm hiểu qua nội dung bài viết dưới đây nhé!
Chi phí đầu tư xây dựng nhà tiền chế 50 m2
Khách quan để khẳng đưa ra con số chính xác về chi phí xây dựng nhà tiền chế 50 m2 là bất khả thi bởi mức giá luôn có sự biến động do ảnh hưởng của nhiều nhân tố như giá thành nguyên vật liệu, kết cấu công trình, nền đất thi công. Đôi khi cùng một kết cấu thiết kế nhưng chi phí xây dựng lại có sự chênh lệch giữa 2 nơi, lý do ở đây là vị trí, chất lượng thổ nhưỡng của nền đất xây dựng. Tuy nhiên nhìn chung, trên thực tế, mức giá xây nhà tiền chế 50m2 thường dao động từ 150.000.000 VNĐ đến 250.000.000 VNĐ/ công trình. Trong đó với mỗi hạng mục sẽ có mức chi phí như sau:
Chi phí xây dựng phần thô cho nhà tiền chế 50m2
Xây dựng phần thô nhà tiền chế 50m2 là tiền đề quan trọng, nền tảng cho một kết cấu xây dựng vững chắc, an toàn. Các hạng mục được tiến hành thi công gồm có:’
- Xây dựng hầm, hố ga, bể phốt, làm đường ống thoát nước.
- Thi công lắp ghép hệ thống khung thép chịu lực với xà gồ, vì kèo bằng hệ thống bu lông, ốc vít.
- Thi công phần tường nhà, tạo vách ngăn không gian giữa các phòng.
- Lợp mái tôn, mái panel theo diện tích nhà.
.jpg)
Chi phí thi công cho các hạng mục phần thô của nhà tiền chế 50 m2 này thường dao động trong khoảng từ 2.000.000 VNĐ – 2.500.000 VNĐ/ m2.
Áp dụng công thức tính tổng chi phí trên, ta hoàn toàn có thể tính ra phần thô nhà tiền chế là 100.000.000 VNĐ – 125.000.000 VNĐ.
Xem thêm: Chi phí xây nhà tiền chế
Chi phí xây dựng hoàn thiện cho nhà tiền chế 50m2
Kết thúc phần thô tương ứng với công trình xây dựng đã hoàn thiện được 70 %, còn 30 % còn lại là giai đoạn hoàn thiện các vấn đề liên quan đến kỹ thuật thẩm mỹ. Các hạng mục tiếp theo được tiến hành trong giai đoạn hoàn thiện cơ bản gồm:
- Đấu nối hệ thống đường nước sinh hoạt, hệ thống điện.
- Tiếp tục hoàn thiện lắp ráp hệ thống cửa, vách ngăn sàn cho công trình.
- Lót gạch sàn nhà và thiết bị vệ sinh.
- Lắp đặt thiết kế không gian nội thất: tủ bếp, tủ quần áo, bàn ghế, phòng ngủ, các tiện ích quản lý bằng công nghệ từ xa theo bản thiết kế.
Tùy vào chất lượng của đồ dùng, vật liệu nội thất mà chi phí xây dựng hoàn thiện nhà tiền chế 50m2 cũng có sự chênh lệch. Nếu lựa chọn gói vật tư, nội thất trung bình, mức giá thường giao động từ 4.000.000 VND – 5.500.000 VNĐ/m2.
Nếu lựa chọn gói vật tư tốt trở lên, chi phí xây nhà tiền chế 50m2 sẽ nằm trong khoảng từ 5.000.000 -6.000.000 VNĐ.
Chi phí xây dựng nhà truyền thống 50 m2
(1).jpg)
Xây nhà truyền thống là mô hình xây dựng phổ biến, gắn liền trong cuộc sống từ lâu. Khác với mô hình xây dựng hệ lắp ghép của nhà tiền chế, nhà truyền thống được gia cố xây dựng từ cấu kiện bê tông cốt thép kết hợp với nguyên vật xây dựng khác như cát đá, gạch… So sánh đầu tiên có thấy một hạn chế lớn là thời gian thi công nhà truyền thống thường lâu hơn so với nhà tiền chế.
Nếu nhà tiền chế 50m2 chỉ mất 1-2 tuần hoàn thiện thì tiến độ nhà truyền thống ít nhất cũng cần tối thiểu 3-4 tháng. Điều này đã làm cho chi phí xây dựng bị đẩy lên cao hơn so với nhà tiến chế, con số này có thể gấp 3 lần.
Trung bình 1m2 nhà tiền chế ở giai động hoàn thiện phần thô tương ứng 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m2.
Xem thêm: Bán nhà tiền chế
Mức chi phí xây dựng nhà truyền thống 50 m2 hoàn thiện sẽ giao động:
- Từ 5.600.000 – 6.500.000 VNĐ/m2 cho gói vật tư trung bình.
- Từ 6.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m2 cho gói vật tư tốt trở lên.
Với mức giá trên chi phí cần chuẩn bị để xây dựng nhà truyền thống 50m2 sẽ dao động từ 175.000.000 – 375.000.000 VNĐ/m2.
Giải mã bài toán xây dựng tối ưu với diện tích 50 m2 cho nguồn ngân sách hạn chế
Ngân sách hạn chế, tài chính không đủ mạnh thì mô hình xây dựng nhà tiền chế 50m2 hay nhà truyền thống 50m2 là tối ưu?
(1).jpg)
Có thể nhận thấy từ những phân tích về chi phí xây dựng của 2 mô hình xây dựng cùng diện tích 50m2 trên, con số 150.000.000 – 200.000.000 VND của nhà tiền chế là lựa chọn phù hợp cho bài toán tối ưu ngân sách đặt ra. Không chỉ chi phí tiết kiệm hơn, với diện tích nhỏ như 50 m2, xây là tiền chế được đánh giá cao hơn nhà truyền thống với thiết kế không gian sống rộng hơn.
Với mẫu nhà tiền chế, gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn nhiều vật liệu kết khác nhau kết hợp với kết cấu chính là khung thép. Các vật liệu được sử dụng phổ biến như cửa kính, gỗ, tấm panel….. Những vật liệu này không chỉ mang đến thiết kế đẹp mà còn góp phần tạo tiết kiệm không gian diện tích phòng lên đến 20% so với bê tông cốt thép. Thay vì 4 bức tường bê tông, những không gian mở hướng sáng như cửa kính vừa tận dụng ánh sáng từ thiên nhiên vừa tạo không gian sinh hoạt rộng rãi, thoáng đãng.
Ngân sách chưa đủ mạnh không có nghĩa giấc mơ kiến tạo không gian sống hàng mong ước phải khép lại. Chỉ với mức chi phí trên dưới 200 triệu bạn đã có thể sở hữu một mẫu nhà tiền chế 50m2 chắc chắn, bền với phong cách thiết kế khác nhau. Vậy thì sao không thử một lần thay đổi, tìm hiểu, trao cho mình cơ hội để hiện thực hóa giấc mơ xây nhà của mình. Và chúng tôi Việt Nhật Housing với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, tự tin có thể trao đến bạn những phương án xây dựng nhà tiền chế 50m2 bền- đẹp- tiết kiệm chi phí. Gọi hotline của Việt Nhật Housing ngày nào!
