Phân loại thi công và báo giá khung nhà lắp ghép dân dụng 2024

Khung nhà lắp ghép dân dụng hiện nay rất đa dạng về vật liệu từ khung thép khung nhôm đến khung sắt. Mỗi loại vật liệu đều có những ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và điều kiện xây dựng khác nhau. Ưu và nhược điểm của từng mẫu nhà là gì? Đâu là khung nhà lắp ghép phù hợp với công trình của bạn? Hãy cùng Nhà Lắp ghép Việt Nhật so sánh chi tiết các loại khung nhà lắp ghép và báo giá thi công chi tiết năm 2024 nhé!

Xem thêm: Báo giá nhà khung thép bê tông nhẹ 2024 tiết kiệm đến 30% so với nhà truyền thống

4 loại khung nhà lắp ghép phổ biến trên thị trường xây dựng hiện nay

Với sự phát triển không ngừng của công nghệ và nguyên vật liệu, hiện nay khung nhà lắp ghép phổ biến với 4 loại khác nhau phù hợp với nhu cầu xây dựng, đảm bảo an toàn.

Dưới đây là 4 loại khung nhà lắp ghép:

Khung nhà lắp ghép khung thép

Khung nhà lắp ghép bằng thép, hay còn gọi là nhà thép tiền chế, là công trình được tạo dựng từ các bộ phận bằng thép được sản xuất sẵn tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế chi tiết. Các bộ phận này sau đó được vận chuyển đến công trường và lắp ghép lại một cách nhanh chóng và chính xác. Với ưu điểm vượt trội về tiến độ thi công, khả năng thi công ở mọi địa hình, tính thân thiện với môi trường và khả năng cách âm tốt, nhà lắp ghép khung thép ngày càng được ưa chuộng. Tuy nhiên, loại nhà này cũng tồn tại một số hạn chế.

Khả năng chịu nhiệt của thép không cao, khi nhiệt độ đạt đến 500-600 độ C, thép sẽ mất đi độ cứng và có thể biến dạng, ảnh hưởng đến kết cấu chung của công trình. Bên cạnh đó, vấn đề ăn mòn do tác động của môi trường cũng là một thách thức cần được quan tâm, đòi hỏi các biện pháp bảo dưỡng thường xuyên và kỹ lưỡng.

Nhà khung thép lắp ghép kết hợp kính cường lực

Khung nhà lắp ghép bằng nhôm

Bên cạnh khung thép, khung nhôm cũng được sử dụng rộng rãi trong xây dựng nhà lắp ghép. Khung nhà lắp ghép nhôm sở hữu những ưu điểm tương tự như nhà khung thép, như thời gian thi công nhanh, tính linh hoạt trong thiết kế và khả năng tái sử dụng. Tuy nhiên, khung nhôm còn nổi bật với một số đặc tính riêng biệt. Nhôm có khả năng chống ăn mòn vượt trội, đặc biệt trong môi trường ẩm ướt và biển đảo, giúp tăng tuổi thọ của công trình.

Ngoài ra, nhôm nhẹ hơn thép đáng kể, điều này không chỉ giảm tải trọng cho nền móng mà còn thuận tiện hơn trong quá trình vận chuyển và lắp đặt, đặc biệt là ở những địa hình khó khăn. Nhờ những ưu điểm này, nhà khung nhôm ngày càng được ưa chuộng trong các công trình yêu cầu tính thẩm mỹ cao, độ bền vững và dễ dàng bảo trì.

Khung nhà lắp ghép bằng panel

Khung nhà lắp ghép panel là một dạng nhà tiền chế hiện đại, được cấu tạo từ các tấm panel (tấm sandwich) kết hợp với khung thép chịu lực. Tấm panel, với cấu tạo gồm hai lớp vật liệu cứng (thường là tôn hoặc composite) bao bọc lớp lõi cách nhiệt (xốp polyurethane hoặc bông thủy tinh), vừa đảm bảo khả năng chịu lực, vừa có tác dụng cách nhiệt, cách âm hiệu quả. Khung thép, đóng vai trò như xương sống của ngôi nhà, sẽ được liên kết với các tấm panel bằng các mối hàn, bu lông hoặc các loại ốc vít chuyên dụng.

Ưu điểm nổi bật của khung nhà lắp ghép panel là thời gian thi công nhanh chóng, chi phí xây dựng tương đối thấp so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Ngoài ra, nhà panel còn sở hữu khả năng cách nhiệt, cách âm tốt, đa dạng về màu sắc và kiểu dáng, dễ dàng tháo lắp để bảo trì, sửa chữa.

Nhà lắp ghép panel thi công phòng trọ

Khung nhà tiền chế bằng bê tông nhẹ

Nhà bê tông lắp ghép là công trình hiện đại kết hợp ưu điểm của cả nhà khung thép và nhà bê tông truyền thống. Khung nhà được chế tạo từ thép chịu lực cao, còn tường, sàn, và các bộ phận khác được làm từ bê tông siêu nhẹ. Những thành phần này đều được sản xuất sẵn tại nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật, sau đó vận chuyển đến công trường và lắp ghép lại một cách nhanh chóng và chính xác.

Nhờ cấu trúc này, nhà bê tông lắp ghép sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như khả năng chống cháy, cách nhiệt tốt, độ bền cao và chịu lực vượt trội. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình, quá trình thi công đòi hỏi đội ngũ kỹ thuật có tay nghề cao và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình xây dựng.

Báo giá nhà khung thép mới nhất 2024

Năm 2024 ghi nhận báo giá nhà khung thép có sự thay đổi so với năm 2023, tăng nhẹ khoảng 5 – 10% do giá nguyên vật liệu tăng. Cụ thể báo giá theo từng khung nhà như sau:

Loại nhà	Giá hoàn thiện (VNĐ/m2)
Nhà tiền chế khung thép kính	3.500.000 – 3.800.000
Nhà lắp ghép khung nhôm	3.800.000 – 4.500.000
Nhà lắp ghép panel	3.500.000 – 3.700.000
Nhà lắp ghép bê tông nhẹ	3.400.000 – 4.200.000

Ngoài ra, báo giá nhà khung thép còn có thể chia theo gói hoàn thiện như sau:

Gói hoàn thiện mức tầm trung: dao động từ 3.600.000 – 3.700.000 đồng/m2.
Gói hoàn thiện mức khá: dao động từ 3.700.000 – 4.200.000 đồng/m2.
Gói hoàn thiện mức cao cấp dao động từ: 4.000.000 – 4.800.000 đồng/m2.

Cần lưu ý, mức giá trên có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm cũng như quy mô công trình. Trong trường hợp cần báo giá chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết.

Giá thi công nhà khung thép dao động từ 3.600.000 – 4.800.000 đồng/m2

Nhà lắp ghép Việt Nhật tự hào là đội ngũ nhân sự đã có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế thi công nhà lắp ghép. Các công trình của đơn vị được khách hàng đánh giá cao từ nhà dân dụng đến thương mại,…

Đến với Nhà lắp ghép Việt Nhật, khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình được giám sát thi công nghiêm ngặt từ A-Z, báo giá khung nhà lắp ghép cạnh tranh. Vì vậy, nếu như quý chủ đầu tư có nhu cầu, hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn, cập nhật đơn giá thi công nhà khung thép mới nhất, chính xác nhé!