Top 3 lỗi sửa nhà lắp ghép phổ biến khiến bạn tốn tiền gấp đôi

Những lỗi sửa nhà lắp ghép khiến nhiều gia chủ thắc mắc vì sao có công trình sửa một lần dùng ổn định nhiều năm, trong khi nhà mình sửa mãi vẫn phát sinh vấn đề. Cùng là nhà lắp ghép, cùng mức hư hỏng ban đầu, nhưng kết quả sau sửa lại hoàn toàn khác nhau. Sự khác biệt nằm ở những sai lầm rất phổ biến trong quá trình sửa chữa. Hãy cùng Nhà lắp ghép Việt Nhật điểm danh top 3 lỗi phổ biến khiến bạn phải tốn tiền gấp đôi mà không hề hay biết.

Vì sao nhà lắp ghép dễ phát sinh lỗi khi sửa chữa?

Trên thực tế, nhà lắp ghép không phải là loại công trình dễ hư nhưng lại rất dễ phát sinh lỗi khi sửa chữa nếu tiếp cận sai kỹ thuật. Phần lớn lỗi sửa nhà lắp ghép xuất phát từ việc chưa hiểu đúng cấu tạo và nguyên lý làm việc của hệ kết cấu lắp ghép, dẫn đến sửa sai cách, sửa chắp vá hoặc xử lý không đồng bộ. Khi đó, vấn đề không nằm ở chất lượng nhà lắp ghép, mà nằm ở kinh nghiệm và phương pháp sửa chữa.

Cấu tạo lắp ghép đặc thù nhưng bị sửa sai cách

Nhà lắp ghép được cấu thành từ khung thép nhẹ, hệ panel và các mối nối kỹ thuật, trong đó mối liên kết giữa các bộ phận đóng vai trò quyết định đến độ bền, khả năng chống dột, cách nhiệt cũng như ổn định lâu dài. Thế nhưng, khi sửa chữa, nhiều trường hợp lại xử lý theo tư duy nhà xây truyền thống, bỏ qua đặc thù kết cấu nhẹ. Can thiệp sai kỹ thuật vào panel hoặc mối nối không những không khắc phục triệt để mà còn khiến hư hỏng lan sang các khu vực khác, làm công trình xuống cấp nhanh hơn dù bản thân hệ nhà lắp ghép vẫn còn khả năng sử dụng tốt.

Tâm lý sửa cho nhanh, sửa cho chắc

Một lỗi thường gặp khi sửa nhà lắp ghép là tâm lý muốn xử lý thật nhanh hoặc đắp thêm cho chắc, dẫn đến các giải pháp tạm như trám keo chống dột, chồng thêm lớp tôn, đóng thêm trần hoặc sử dụng vật liệu nặng để che khuyết điểm. Những cách làm này có thể mang lại cảm giác yên tâm trong ngắn hạn, nhưng về lâu dài lại gây phản tác dụng như tăng tải trọng cho khung nhẹ, giảm khả năng thông gió, làm nhà nóng và bí hơn.

Thiếu đánh giá tổng thể trước khi sửa

Không ít công trình được sửa theo kiểu hư đâu sửa đó. chắp vá, xử lý từng điểm riêng lẻ mà không đánh giá tổng thể mối liên kết giữa mái, vách, khung và nền. Cách tiếp cận này dễ dẫn đến tình trạng sửa xong chỗ này thì phát sinh lỗi ở chỗ khác, tạo cảm giác nhà lắp ghép kém bền. 

Nhà lắp ghép nếu sửa sai kỹ thuật sẽ khiến công trình xuống cấp nhanh chóng

Tuy nhiên, cần nhấn mạnh rằng bản chất nhà lắp ghép vẫn là giải pháp xây dựng bền vững nếu được thiết kế và sửa chữa đúng kỹ thuật. Những lỗi sửa nhà lắp ghép phát sinh chủ yếu do thiếu kinh nghiệm chuyên môn, chứ không phải do chất lượng hay giá trị của mô hình nhà lắp ghép.

Top 3 lỗi sửa nhà lắp ghép phổ biến nhất hiện nay

Theo kinh nghiệm sửa nhà lắp ghép, dưới đây là những lỗi sai phổ biến hiện nay, khiến công trình nhanh xuống cấp, phát sinh chi phí và tạo cảm giác sửa mãi không xong.

Sửa theo hiện tượng, không xử lý nguyên nhân gốc

Khi thấy nhà bị dột, giải pháp thường sử dụng là trám keo hoặc dán chống thấm tại điểm nước nhỏ xuống. Khi nhà bị nóng, nhiều người chọn cách đóng trần hoặc che thêm lớp vật liệu phía trong. Những biện pháp này chỉ xử lý phần ngọn, trong khi nguyên nhân thật sự thường nằm ở chi tiết mái, mối nối panel hoặc cấu tạo thông gió. 

Xem thêm: Nâng cấp và xây mới nhà lắp ghép

Hậu quả là tình trạng hư hỏng nhanh chóng tái diễn, thậm chí lan rộng sang các khu vực khác, khiến chi phí sửa chữa tăng lên theo thời gian. Chính vì vậy, một trong những lưu ý sửa nhà lắp ghép quan trọng nhất là phải hiểu rõ cấu tạo khung, panel và mối nối kỹ thuật trước khi can thiệp, tránh sửa theo cảm tính hoặc áp dụng máy móc kinh nghiệm từ nhà xây truyền thống.

Sửa chồng sửa khiến nhà nặng và bí

Một lỗi sửa nhà lắp ghép khác là tâm lý thêm cho chắc, dẫn đến chọn chồng thêm lớp tôn, thêm trần hoặc bổ sung lớp cách nhiệt nhưng không tính toán tải trọng và khả năng thoát khí. Nhà lắp ghép sử dụng khung nhẹ, được thiết kế tối ưu cho trọng lượng vừa đủ. Khi bị gia tải sai cách, khung và panel dễ bị ảnh hưởng, khả năng thông gió giảm, không gian bên trong trở nên nóng và bí hơn. Về lâu dài, cách sửa này làm giảm tuổi thọ của toàn bộ hệ kết cấu.

Dùng vật liệu không phù hợp với nhà lắp ghép

Không ít lỗi sửa nhà lắp ghép xuất phát từ sử dụng vật liệu của nhà xây truyền thống cho công trình lắp ghép. Các vật liệu này có đặc tính co ngót, giãn nở và trọng lượng khác biệt, dễ gây hở mối nối, nứt bề mặt hoặc làm giảm hiệu quả cách nhiệt và chống thấm của panel. Khi vật liệu không tương thích với cấu tạo ban đầu, công trình dù mới sửa vẫn nhanh chóng phát sinh vấn đề mới, buộc phải sửa lại nhiều lần.

Những lỗi sửa nhà lắp ghép thường gặp cần lưu tâm để đảm bảo chất lượng

Giải pháp sửa nhà lắp ghép bền vững từ đơn vị chuyên nghiệp

Với các công trình lắp ghép, giải pháp bền vững cần có cách tiếp cận kỹ thuật tổng thể đúng nơi, đúng lúc. Đây cũng là lý do nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp và hộ gia đình lựa chọn các đơn vị chuyên nghiệp như Nhà lắp ghép Việt Nhật khi cần sửa chữa.

Cách tiếp cận khác biệt, sửa đúng bản chất nhà lắp ghép

Thay vì áp dụng tư duy sửa nhà xây truyền thống, Nhà lắp ghép Việt Nhật tiếp cận công trình dựa trên bản chất kết cấu lắp ghép là khung thép nhẹ, hệ panel và các mối nối kỹ thuật. Mọi giải pháp sửa chữa đều bắt đầu từ việc xác định nguyên nhân gốc, đánh giá khả năng chịu lực, cách nhiệt và chống thấm của từng hạng mục. Nhờ đó, quá trình sửa chữa không làm thay đổi nguyên lý làm việc ban đầu của công trình, giúp nhà tiếp tục vận hành ổn định và bền lâu.

Quy trình khảo sát, tư vấn và sửa chữa rõ ràng

Một yếu tố tạo nên hiệu quả sửa chữa bền vững là quy trình làm việc bài bản. Nhà lắp ghép Việt Nhật triển khai sửa theo từng bước từ khảo sát hiện trạng tổng thể, phân tích nguyên nhân hư hỏng, đến tư vấn giải pháp phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách, sau đó mới tiến hành. Cách làm này giúp chủ nhà hiểu rõ nhà mình đang gặp lỗi sửa nhà lắp ghép gì, sửa ở đâu là đủ, tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thi công.

Cam kết không sửa chồng sửa, không chữa cháy tạm thời

Một trong những cam kết quan trọng của Nhà lắp ghép Việt Nhật là không sửa chồng sửa. Mỗi hạng mục chỉ được can thiệp khi thực sự cần thiết, sử dụng vật liệu tương thích với nhà lắp ghép và thi công đúng kỹ thuật. Từ đó giúp công trình không bị tăng tải trọng, không bị bí nóng và hạn chế tối đa nguy cơ tái phát hư hỏng sau khi sửa. 

Trước khi tiếp tục sửa chữa hoặc cải tạo thì đánh giá lại toàn bộ công trình là bước không nên bỏ qua. Hiểu đúng về các lỗi thường gặp sẽ giúp bạn chủ động hơn khi lựa chọn giải pháp, tránh sửa sai lặp lại và phát sinh chi phí không cần thiết. Nhấc máy gọi ngay đến Nhà lắp ghép Việt Nhật để được tư vấn, giải đáp thắc mắc về lỗi sửa nhà lắp ghép trong thời gian sớm nhất.